Karl Andersens Vej 45, 6710 Esbjerg V — Villa · 195 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².3.894.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.525.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	120 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	72 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	588 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	496 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	384 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	458 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	271 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	147 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	351 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	855 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu