Karl Andersens Vej 11, 6710 Esbjerg V — Villa · 214 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².4.650.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-16,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.402.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	159 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	144 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	90 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	109 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	308 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	566 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	842 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	772 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	936 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	202 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu