Karisevej 148, Viverup Ovdr

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 617.220 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 617220 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².2.478.100 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)617220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.023.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.527.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.527.680 kr.
2019nov.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	177 m	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,4 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	3,2 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,7 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,5 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	4,4 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	4,5 km	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	4,9 km	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	4,9 km	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	3,6 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu