Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Karise Alle 5

Villa · 137 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.434 kr/m².7.029.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarise gns: 56.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.656.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.656.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte5.995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	199 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Karise Alle 13 2650 Hvidovre	92 m²	73 m	14-12-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	152 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	91 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	390 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rødvig Alle 12 2650 Hvidovre	126 m²	85 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	339 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	225 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	524 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	140 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu