Karetmagerstræde 6, Aasum

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 170 m².2.611.030 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.794.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagerstræde 2, Aasum 5240 Odense NØ	89 m²	46 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	71 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	91 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	209 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	1,0 km	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	908 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	1,1 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	928 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	1,1 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	1,3 km	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu