Karetmagerstræde 4, Aasum

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 105 m².1.612.695 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.623.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 998.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg998.300 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagerstræde 2, Aasum 5240 Odense NØ	89 m²	37 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	761 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	696 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	462 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	1,1 km	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	832 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	841 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	233 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	911 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	1,0 km	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu