Karensvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.941 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².3.190.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.736.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 23 8700 Horsens	144 m²	517 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Carl Plougs Vej 18 8700 Horsens	145 m²	506 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Sundvænget 5 8700 Horsens	149 m²	343 m	07-04-2026	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	634 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Næsset 12 8700 Horsens	145 m²	580 m	04-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Sundbakken 1B 8700 Horsens	155 m²	86 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Byvangen 70 8700 Horsens	141 m²	793 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Byvangen 108 8700 Horsens	148 m²	700 m	08-08-2025	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Byvangen 235 8700 Horsens	141 m²	946 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	861 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu