Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Karensvej 23

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².1.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 13.238 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden maj 2019
235k616k998k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019895.000 kr.14. feb. 20221.295.000 kr.I dag · vores estimat1.356.523 kr.Markedet · 1992431.298 kr.Markedet · 1993490.000 kr.Markedet · 1994490.000 kr.Markedet · 1995401.800 kr.Markedet · 1996592.704 kr.Markedet · 1997601.230 kr.Markedet · 1998622.202 kr.Markedet · 1999669.144 kr.Markedet · 2000792.232 kr.Markedet · 2001807.422 kr.Markedet · 2002768.614 kr.Markedet · 2003735.000 kr.Markedet · 2004910.028 kr.Markedet · 2005790.174 kr.Markedet · 2006989.702 kr.Markedet · 20071.126.608 kr.Markedet · 20081.209.908 kr.Markedet · 20091.160.516 kr.Markedet · 20101.104.852 kr.Markedet · 20111.083.292 kr.Markedet · 2012826.924 kr.Markedet · 20131.124.942 kr.Markedet · 2014940.212 kr.Markedet · 2015901.012 kr.Markedet · 2016926.296 kr.Markedet · 20171.081.430 kr.Markedet · 20181.026.648 kr.Markedet · 20191.004.990 kr.Markedet · 20201.207.066 kr.Markedet · 20211.211.280 kr.Markedet · 20221.365.042 kr.Markedet · 20231.407.084 kr.Markedet · 20241.495.872 kr.Markedet · 20251.416.198 kr.Markedet · 20261.676.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2019majEjerskifte895.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensvej 2
5800 Nyborg		97 m²234 m18-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Karensvej 6
5800 Nyborg		112 m²186 m02-03-20241.670.000 kr.14.911 kr./m²
Karensvej 8
5800 Nyborg		115 m²167 m07-03-20241.440.000 kr.12.522 kr./m²
Gyvelvænget 1
5800 Nyborg		98 m²497 m31-05-20261.105.000 kr.11.276 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse
5800 Nyborg		100 m²372 m15-07-20251.795.000 kr.17.950 kr./m²
Magnolievænget 12
5800 Nyborg		96 m²454 m24-04-20251.545.000 kr.16.094 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²646 m25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²
Egevej 8
5800 Nyborg		95 m²404 m04-09-20251.625.000 kr.17.105 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²440 m31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Egevej 27
5800 Nyborg		95 m²477 m28-08-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden