Karensgade 8, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2032 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.965 kr/m².3.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.928.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012majEjerskifte
2000majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, 4. tv 2500 Valby	51 m²	0 m	20-01-2025	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	0 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. mf 2500 Valby	56 m²	288 m	15-12-2024	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th 2500 Valby	60 m²	21 m	11-12-2025	3.580.000 kr.	59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th 2500 Valby	60 m²	21 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Valgårdsvej 7, st. tv 2500 Valby	55 m²	491 m	30-01-2025	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, st. tv 2500 Valby	56 m²	750 m	26-08-2026	3.800.000 kr.	67.857 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 3. tv 2500 Valby	56 m²	750 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	54.464 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 1. th 2500 Valby	56 m²	750 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu