Karensgade 8, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2032 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.106 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.462.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, 3. th 2500 Valby	56 m²	0 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv 2500 Valby	51 m²	0 m	20-01-2025	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	0 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. mf 2500 Valby	56 m²	289 m	15-12-2024	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th 2500 Valby	60 m²	21 m	11-12-2025	3.580.000 kr.	59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th 2500 Valby	60 m²	21 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Bryggerivej 8, st. th 2500 Valby	58 m²	475 m	19-01-2025	2.925.000 kr.	50.431 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. mf. 2500 Valby	60 m²	224 m	05-10-2026	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Valgårdsvej 1, st. th 2500 Valby	58 m²	531 m	30-12-2024	2.775.000 kr.	47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu