Karensdalvej 100, 7100 Vejle — Landejendom · 225 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 213.166 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 213166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.823 kr/m².3.636.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)213166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.170.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	1,2 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	1,5 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	1,7 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	2,0 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,0 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	3,1 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	5,0 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	226 m²	5,7 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	4,7 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	5,8 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu