Karen Olsdatters Stræde 15C, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.634 kr/m².8.465.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+104,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.125.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	49 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	48 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	127 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	293 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	158 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	158 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	604 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	311 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	330 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	503 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu