Karen Billes Vej 45

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.759.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 17.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering4.089.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 889.997 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023889.997 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	104 m	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	329 m	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Ryttervej 11 5700 Svendborg	169 m²	1,1 km	10-02-2026	997.500 kr.	5.902 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	1,4 km	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	1,5 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	1,4 km	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	1,8 km	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Cottaslow 24 5700 Svendborg	140 m²	681 m	08-09-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	1,7 km	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	1,7 km	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu