Karen Billes Vej 31

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².2.976.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 17.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.456.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 892.475 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022892.475 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	104 m	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	263 m	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	1,4 km	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Ryttervej 11 5700 Svendborg	169 m²	1,2 km	10-02-2026	997.500 kr.	5.902 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	1,8 km	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	1,7 km	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	1,9 km	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	1,8 km	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	1,4 km	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	1,6 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu