Karbergs Allé 28, 4900 Nakskov — Villa · 117 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.635 kr/m².698.418 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering661.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,67 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	56 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	224 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	188 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	91 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	174 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	279 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	315 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	345 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	296 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	534 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu