Kaprifolievej 4

Fritidshus · 45 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.664 kr/m².3.728.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.660.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,67 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 804.609 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, andet804.609 kr.
1996okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	300 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	318 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	538 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,3 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	590 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	715 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,5 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	722 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	1,7 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	697 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu