Kaprifolievej 2

Fritidshus · 69 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.231 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.283 kr/m².3.280.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,09 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.413.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.413.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	380 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	400 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	60 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	305 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	510 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	434 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	434 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	444 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	342 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	669 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu