Kappelvej 6, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 162 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 70.835 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 70835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 162 m².675.702 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering933.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024okt.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	993 m	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	1,0 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	1,5 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	1,6 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	1,6 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	1,8 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	1,7 km	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Kirkegade 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	1,2 km	29-01-2026	525.000 kr.	4.134 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	1,1 km	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	1,2 km	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu