Prisvurdering · 7790 Thyholm

Nørregade 4, Hvidbjerg

Villa · 162 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 162 m².675.702 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering751.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.149.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,97 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 417.541 kr.
I dag · vores estimat: 751.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg417.541 kr.
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	315 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	375 m	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	206 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	296 m	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	364 m	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	593 m	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	454 m	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Kirkegade 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	162 m	29-01-2026	525.000 kr.	4.134 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	127 m	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	333 m	20-05-2024	515.000 kr.	4.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu