Prisvurdering · 7790 Thyholm

Grøndalvej 19, Nr.Hvidbjerg

Landejendom · 261 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 92.300 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 92300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.541 kr/m².9.451.161 kr.
2Stor grund (>2000 m²)92300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.738.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.650.000 kr / Estimat: 3.738.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,02 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	1,4 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	4,2 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	3,8 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,3 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	4,4 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	4,4 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	4,1 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	3,5 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	6,4 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	7,5 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu