Prisvurdering · 7790 Thyholm

Jernbanegade 5, Hvidbjerg

Villa · 99 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 296 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 99 m².412.929 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering594.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.005.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,02 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	279 m	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	260 m	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	229 m	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	239 m	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	420 m	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	345 m	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	273 m	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	309 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	387 m	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	491 m	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu