Prisvurdering · 7790 Thyholm

Enghavevej 8, Hvidbjerg

Villa · 105 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 105 m².437.955 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering594.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.232.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 536.397 kr.
I dag · vores estimat: 594.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg536.397 kr.
1995apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	318 m	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	465 m	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	572 m	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	422 m	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	376 m	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	269 m	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	339 m	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	431 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	660 m	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	568 m	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu