Kappa 14A, Søften

Villa · 197 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 15.101 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 15101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 197 m².4.753.413 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.358.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2020Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	1,5 km	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	1,5 km	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	1,3 km	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	1,4 km	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	1,2 km	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	1,6 km	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	1,5 km	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	1,6 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	1,3 km	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	1,9 km	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu