Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 31

Rækkehus · 151 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.990 kr/m².7.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.126.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jul. 2025
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat8.126.112 kr.Markedet · 19921.282.141 kr.Markedet · 19931.310.378 kr.Markedet · 19941.209.661 kr.Markedet · 19951.475.421 kr.Markedet · 19961.571.004 kr.Markedet · 19971.598.637 kr.Markedet · 19981.944.125 kr.Markedet · 19991.795.843 kr.Markedet · 20002.281.308 kr.Markedet · 20012.881.986 kr.Markedet · 20023.167.527 kr.Markedet · 20033.058.354 kr.Markedet · 20043.416.979 kr.Markedet · 20053.633.362 kr.Markedet · 20064.889.531 kr.Markedet · 20074.619.694 kr.Markedet · 20084.770.392 kr.Markedet · 20093.523.283 kr.Markedet · 20104.514.447 kr.Markedet · 20114.474.281 kr.Markedet · 20124.306.369 kr.Markedet · 20134.609.879 kr.Markedet · 20144.558.237 kr.Markedet · 20155.382.848 kr.Markedet · 20165.302.667 kr.Markedet · 20174.987.228 kr.Markedet · 20185.837.962 kr.Markedet · 20195.798.400 kr.Markedet · 20205.911.952 kr.Markedet · 20217.141.092 kr.Markedet · 20227.494.432 kr.Markedet · 20237.158.759 kr.Markedet · 20247.792.959 kr.Markedet · 20258.861.586 kr.Markedet · 20269.004.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.126.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²470 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²441 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²340 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²450 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²93 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²110 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²385 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²440 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²432 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²282 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden