Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 17

Rækkehus · 77 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
391 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.061 kr/m².6.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.935.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,84 pct. siden nov. 2012
576k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.600.000 kr.I dag · vores estimat4.935.792 kr.Markedet · 1992653.807 kr.Markedet · 1993668.206 kr.Markedet · 1994616.847 kr.Markedet · 1995752.367 kr.Markedet · 1996801.108 kr.Markedet · 1997815.199 kr.Markedet · 1998991.375 kr.Markedet · 1999915.761 kr.Markedet · 20001.163.316 kr.Markedet · 20011.469.622 kr.Markedet · 20021.615.229 kr.Markedet · 20031.559.558 kr.Markedet · 20041.742.433 kr.Markedet · 20051.852.774 kr.Markedet · 20062.493.337 kr.Markedet · 20072.355.738 kr.Markedet · 20082.432.584 kr.Markedet · 20091.796.641 kr.Markedet · 20102.302.069 kr.Markedet · 20112.281.587 kr.Markedet · 20122.195.963 kr.Markedet · 20132.350.733 kr.Markedet · 20142.324.399 kr.Markedet · 20152.744.896 kr.Markedet · 20162.704.009 kr.Markedet · 20172.543.156 kr.Markedet · 20182.976.974 kr.Markedet · 20192.956.800 kr.Markedet · 20203.014.704 kr.Markedet · 20213.641.484 kr.Markedet · 20223.821.664 kr.Markedet · 20233.650.493 kr.Markedet · 20243.973.893 kr.Markedet · 20254.518.822 kr.Markedet · 20264.591.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.935.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²506 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²52 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²19 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²459 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²514 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²413 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²524 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²515 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²74 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²58 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden