Kapellanstræde 4, 5600 Faaborg — Rækkehus · 58 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1790. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapellanstræde gns: 17.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering790.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	4 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	153 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	157 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	248 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	420 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	1,0 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	132 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	561 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	417 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	818 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu