Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanstrupvej 6

Landejendom · 290 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 310.468 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
310468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.121 kr/m².8.818.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)310468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.786.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden feb. 2026
129k13,6M27,0M40,4M53,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat9.786.562 kr.Markedet · 19922.372.780 kr.Markedet · 19932.922.330 kr.Markedet · 1994687.300 kr.Markedet · 19952.156.150 kr.Markedet · 19961.869.050 kr.Markedet · 19971.962.140 kr.Markedet · 19986.083.040 kr.Markedet · 19991.834.830 kr.Markedet · 20001.901.530 kr.Markedet · 20012.655.820 kr.Markedet · 20024.566.050 kr.Markedet · 20032.075.820 kr.Markedet · 20045.718.800 kr.Markedet · 20052.260.550 kr.Markedet · 20066.124.510 kr.Markedet · 20076.029.970 kr.Markedet · 20082.618.120 kr.Markedet · 2009460.230 kr.Markedet · 20101.787.560 kr.Markedet · 20115.027.150 kr.Markedet · 20123.190.000 kr.Markedet · 20133.521.470 kr.Markedet · 20142.359.440 kr.Markedet · 20153.771.450 kr.Markedet · 20161.309.350 kr.Markedet · 20174.296.350 kr.Markedet · 20185.097.330 kr.Markedet · 20192.570.560 kr.Markedet · 20202.992.510 kr.Markedet · 20217.488.380 kr.Markedet · 20228.394.630 kr.Markedet · 20233.748.250 kr.Markedet · 20243.560.620 kr.Markedet · 20254.453.530 kr.Markedet · 20265.750.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.786.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²3,4 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²3,4 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²2,5 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²4,4 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²3,8 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,2 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,5 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²3,5 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²4,4 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²5,4 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden