Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaningårdsvej 40A

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.992 kr/m².10.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 43.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.113.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden jul. 2025
1,1M4,2M7,2M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat9.113.404 kr.Markedet · 19921.345.023 kr.Markedet · 19931.337.589 kr.Markedet · 19941.106.250 kr.Markedet · 19951.678.137 kr.Markedet · 19961.841.508 kr.Markedet · 19972.016.561 kr.Markedet · 19982.081.697 kr.Markedet · 19992.481.363 kr.Markedet · 20002.907.402 kr.Markedet · 20012.923.509 kr.Markedet · 20022.935.368 kr.Markedet · 20032.786.865 kr.Markedet · 20043.435.216 kr.Markedet · 20054.148.526 kr.Markedet · 20066.055.347 kr.Markedet · 20075.705.772 kr.Markedet · 20085.636.034 kr.Markedet · 20094.029.936 kr.Markedet · 20104.906.971 kr.Markedet · 20115.557.800 kr.Markedet · 20124.258.797 kr.Markedet · 20134.479.693 kr.Markedet · 20145.182.029 kr.Markedet · 20156.048.798 kr.Markedet · 20166.135.705 kr.Markedet · 20176.535.902 kr.Markedet · 20186.857.688 kr.Markedet · 20197.253.814 kr.Markedet · 20207.829.595 kr.Markedet · 20218.518.479 kr.Markedet · 20228.292.273 kr.Markedet · 20239.034.434 kr.Markedet · 20248.580.075 kr.Markedet · 202510.518.048 kr.Markedet · 202612.260.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.113.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaningårdsvej 36
2830 Virum		210 m²64 m09-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²366 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²158 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Furesølund 1
2830 Virum		174 m²279 m23-04-20249.675.000 kr.55.603 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²558 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²244 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²504 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Malmmosevej 147
2830 Virum		191 m²121 m27-02-202512.375.000 kr.64.791 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²473 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Furesøbakken 14
2830 Virum		174 m²769 m07-10-20239.350.000 kr.53.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden