Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 51A

Villa · 149 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.597 kr/m².9.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 55.583 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.977.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.864.647 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,22 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.977.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	515 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	538 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	28 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	46 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	370 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	132 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	74 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	520 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	224 m²	103 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	39.621 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	169 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu