Kollemosevej 49B

Villa · 180 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.248 kr/m².9.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 61.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-11,40 pct.
3Vores vurdering12.003.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,04 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.003.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.725.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	116 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	233 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	168 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	64 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	73 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	130 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	195 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	412 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Kollevej 3 2830 Virum	191 m²	79 m	19-05-2024	11.995.000 kr.	62.801 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	562 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu