Kanhave 40A

Fritidshus · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1954. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.286 kr/m².1.983.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanhave gns: 19.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.562.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	4,2 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	4,9 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	5,1 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	5,7 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	5,9 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	5,0 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	5,3 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	5,2 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	3,2 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	5,0 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu