Kanehøj-Møllevej 302, Eggeslevlille

Villa · 145 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 15.002 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.531 kr/m².2.129.100 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.349.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,00 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1960Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,2 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,3 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	2,2 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	2,8 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	2,5 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,9 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,5 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	2,6 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	2,4 km	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	2,6 km	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu