Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kanefarten 11, Lumby

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.014 kr/m² × 123 m².1.600.722 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.384.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden dec. 2025
411k930k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.384.718 kr.Markedet · 1992591.138 kr.Markedet · 1993410.820 kr.Markedet · 1994634.065 kr.Markedet · 1995686.217 kr.Markedet · 1996778.590 kr.Markedet · 1997833.694 kr.Markedet · 1998929.511 kr.Markedet · 1999887.076 kr.Markedet · 2000765.060 kr.Markedet · 20011.049.067 kr.Markedet · 2002867.519 kr.Markedet · 2003822.624 kr.Markedet · 2004996.423 kr.Markedet · 2005914.874 kr.Markedet · 20061.479.198 kr.Markedet · 20071.973.043 kr.Markedet · 20081.609.455 kr.Markedet · 20091.686.576 kr.Markedet · 20101.526.553 kr.Markedet · 20111.599.000 kr.Markedet · 20121.276.740 kr.Markedet · 20131.225.326 kr.Markedet · 20141.481.535 kr.Markedet · 20151.397.157 kr.Markedet · 20161.768.371 kr.Markedet · 20171.472.433 kr.Markedet · 20181.849.428 kr.Markedet · 20191.574.400 kr.Markedet · 20201.827.903 kr.Markedet · 20211.986.327 kr.Markedet · 20221.975.626 kr.Markedet · 20232.001.210 kr.Markedet · 20242.071.566 kr.Markedet · 20252.339.952 kr.Markedet · 20262.486.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanefarten 30, Lumby
5270 Odense N		129 m²124 m11-07-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby
5270 Odense N		131 m²106 m20-12-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²45 m13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²144 m04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
Brittavej 8, Lumby
5270 Odense N		117 m²417 m16-09-20241.325.000 kr.11.325 kr./m²
Brittavej 14, Lumby
5270 Odense N		144 m²408 m04-12-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²66 m24-02-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby
5270 Odense N		97 m²216 m06-01-20261.800.000 kr.18.557 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup
5270 Odense N		124 m²1,9 km28-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²250 m18-07-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden