Kanavej 18

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.273 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2273 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.358 kr/m².4.267.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.765.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	758 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	759 m	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	874 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Kongens Vænge 131 3400 Hillerød	131 m²	514 m	02-03-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Kongens Vænge 87 3400 Hillerød	133 m²	568 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	1,5 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Højager 18 3400 Hillerød	120 m²	1,7 km	27-05-2025	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	1,4 km	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	1,4 km	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	1,4 km	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu