Kanalvejen 2

Villa · 369 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 11.324 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 11324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².2.730.500 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.983.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	309 m	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	3,1 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	2,8 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	4,3 km	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	2,9 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	3,0 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	3,6 km	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	3,0 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	3,9 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Bøtøvej 216 4873 Væggerløse	220 m²	3,8 km	31-10-2023	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu