Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bruserup Strandvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.794.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (16234 vs 10047 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,69 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	2,2 km	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	1,9 km	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	2,2 km	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	2,2 km	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	5,4 km	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	5,7 km	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	5,4 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	6,0 km	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	5,6 km	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	5,7 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu