Kanalvej 92, Fannerup

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.047 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.757.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.730.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,1 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	7,9 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	7,5 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	7,8 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	8,2 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	8,1 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	8,2 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	8,7 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	8,3 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	7,5 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu