Kanalvej 9, 6823 Ansager — Villa · 188 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.309 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 10309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.751 kr/m².1.450.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,3 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	1,1 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	1,8 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	1,6 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	1,0 km	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	1,3 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	1,5 km	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	1,3 km	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	1,9 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	1,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu