Kanalvej 6, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 35 m².549.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering561.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	285 m	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	316 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	3,3 km	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	192 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	314 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	345 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	3,2 km	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	191 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Svalestien 116K 4970 Rødby	46 m²	1,8 km	14-08-2024	699.000 kr.	15.196 kr./m²
Svalestien 111K 4970 Rødby	46 m²	1,9 km	15-05-2024	719.000 kr.	15.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu