Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 89

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.745 kr/m².6.375.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.024.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,59 pct. siden jan. 2011
322k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20111.300.000 kr.I dag · vores estimat4.024.612 kr.Markedet · 1992543.660 kr.Markedet · 1993477.322 kr.Markedet · 1994534.312 kr.Markedet · 1995517.748 kr.Markedet · 1996646.488 kr.Markedet · 1997761.288 kr.Markedet · 1998939.392 kr.Markedet · 19991.022.130 kr.Markedet · 2000977.604 kr.Markedet · 2001945.624 kr.Markedet · 20021.181.292 kr.Markedet · 20031.080.350 kr.Markedet · 20041.161.858 kr.Markedet · 20051.477.230 kr.Markedet · 20062.114.534 kr.Markedet · 20071.843.770 kr.Markedet · 20081.862.302 kr.Markedet · 20091.451.400 kr.Markedet · 20101.559.968 kr.Markedet · 20111.351.114 kr.Markedet · 20121.394.984 kr.Markedet · 20131.366.694 kr.Markedet · 20141.691.578 kr.Markedet · 20151.817.694 kr.Markedet · 20161.934.872 kr.Markedet · 20172.215.640 kr.Markedet · 20182.562.418 kr.Markedet · 20192.276.566 kr.Markedet · 20202.561.844 kr.Markedet · 20213.043.758 kr.Markedet · 20222.543.394 kr.Markedet · 20232.737.570 kr.Markedet · 20243.235.146 kr.Markedet · 20253.639.078 kr.Markedet · 20263.692.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²310 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²
Kamstrupvej 101B
2610 Rødovre		120 m²94 m17-05-20266.600.000 kr.55.000 kr./m²
Kamstrupvej 33
2610 Rødovre		126 m²446 m23-11-20256.550.000 kr.51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A
2610 Rødovre		130 m²103 m21-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²463 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²376 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²103 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Kamstrupvej 97A
2610 Rødovre		159 m²51 m04-02-20256.450.000 kr.40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²239 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²557 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden