Kamstrupvej 83

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.745 kr/m².6.375.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.461.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,60 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	254 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	132 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	398 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	153 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	322 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	415 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	92 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	80 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	283 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	507 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu