Kamstrupvej 79B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.071 kr/m².4.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.151.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,36 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, andet390.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	34 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	62 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	330 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	36 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	100 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	434 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Knud Anchers Vej 68B 2610 Rødovre	90 m²	218 m	01-07-2024	3.295.000 kr.	36.611 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	402 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	258 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	436 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu