Menu
For mæglere Log ind
Rødovre Parkvej 259, 2. tv
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovre Parkvej 259, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
3819 m²
Bebygget areal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.484 kr/m².2.934.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødovre gns: 34.452 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.229.789 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden feb. 2018
292k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat3.134.493 kr.Markedet · 1992568.342 kr.Markedet · 1993455.592 kr.Markedet · 1994322.752 kr.Markedet · 1995419.348 kr.Markedet · 1996425.744 kr.Markedet · 1997542.020 kr.Markedet · 1998433.042 kr.Markedet · 1999763.092 kr.Markedet · 2000801.714 kr.Markedet · 2001995.972 kr.Markedet · 20021.019.588 kr.Markedet · 20031.367.596 kr.Markedet · 20041.315.444 kr.Markedet · 20051.389.900 kr.Markedet · 20061.898.136 kr.Markedet · 20072.179.478 kr.Markedet · 20081.760.868 kr.Markedet · 20091.332.500 kr.Markedet · 20101.822.204 kr.Markedet · 20111.396.050 kr.Markedet · 20121.507.324 kr.Markedet · 20131.485.266 kr.Markedet · 20141.103.884 kr.Markedet · 20151.477.230 kr.Markedet · 20161.871.814 kr.Markedet · 20172.204.734 kr.Markedet · 20182.416.294 kr.Markedet · 20192.610.880 kr.Markedet · 20202.403.420 kr.Markedet · 20212.702.720 kr.Markedet · 20222.930.106 kr.Markedet · 20232.699.194 kr.Markedet · 20242.626.870 kr.Markedet · 20252.851.386 kr.Markedet · 20263.599.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovre Parkvej 287, 1. tv
2610 Rødovre		82 m²105 m18-08-20252.800.000 kr.34.146 kr./m²
Rødovre Parkvej 239, 2. tv.
2610 Rødovre		81 m²62 m31-08-20263.375.000 kr.41.667 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, 1. tv
2610 Rødovre		84 m²117 m05-01-20252.695.000 kr.32.083 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, 2. tv
2610 Rødovre		84 m²117 m10-06-20242.900.000 kr.34.524 kr./m²
Rødovre Parkvej 199, 2. tv
2610 Rødovre		84 m²149 m17-02-20253.200.000 kr.38.095 kr./m²
Rødovre Parkvej 271, 2.
2610 Rødovre		78 m²45 m12-06-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Rødovre Parkvej 203, 2.
2610 Rødovre		78 m²56 m21-10-20242.805.000 kr.35.962 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, st. th
2610 Rødovre		78 m²62 m17-03-20263.295.000 kr.42.244 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²62 m01-03-20263.077.500 kr.39.455 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, st. tv
2610 Rødovre		78 m²62 m16-11-20242.650.000 kr.33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden