Kampmannsvej 35, Sanddal

Villa · 267 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.806 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 2806 m²
Indbygget garage: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 267 m².3.950.265 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.512.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.542.791 kr.
I dag · vores estimat: 6.512.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.542.791 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.000.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	36 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	395 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	444 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	1,1 km	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	329 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	794 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø 7000 Fredericia	303 m²	471 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	22.112 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	149 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	716 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	973 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu