Kampmannsvej 25A, Sanddal

Villa · 254 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 254 m².3.757.930 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.189.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1994Ombygning
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	152 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	147 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	541 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	595 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	482 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	947 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	1,2 km	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	901 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	235 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	635 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu