Kampesmose 46

Villa · 204 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².2.473.680 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampesmose gns: 14.771 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+43,10 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.932.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 287.040 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007287.040 kr.
2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampesmose 25 6070 Christiansfeld	187 m²	160 m	17-08-2026	2.890.000 kr.	15.455 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	65 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	61 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	194 m	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	142 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	94 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	222 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	172 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	236 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	71 m	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu