Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kampen 7, Rinkenæs

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 138 m².1.426.644 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.225.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden okt. 2025
258k850k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.225.315 kr.Markedet · 1992501.630 kr.Markedet · 1993425.868 kr.Markedet · 1994585.948 kr.Markedet · 1995520.674 kr.Markedet · 1996621.000 kr.Markedet · 1997606.648 kr.Markedet · 1998631.350 kr.Markedet · 1999689.448 kr.Markedet · 2000583.740 kr.Markedet · 2001536.130 kr.Markedet · 20021.522.416 kr.Markedet · 2003973.590 kr.Markedet · 2004814.062 kr.Markedet · 20051.135.188 kr.Markedet · 20061.001.604 kr.Markedet · 2007968.622 kr.Markedet · 20081.011.126 kr.Markedet · 20091.022.028 kr.Markedet · 20101.037.622 kr.Markedet · 20111.380.690 kr.Markedet · 20121.205.430 kr.Markedet · 20131.023.684 kr.Markedet · 2014834.900 kr.Markedet · 20151.341.360 kr.Markedet · 2016952.752 kr.Markedet · 20171.114.626 kr.Markedet · 20181.109.106 kr.Markedet · 20191.230.546 kr.Markedet · 2020738.714 kr.Markedet · 20211.200.324 kr.Markedet · 20221.230.270 kr.Markedet · 20231.320.108 kr.Markedet · 20241.282.296 kr.Markedet · 20251.592.244 kr.Markedet · 20261.708.992 kr.Markedet · 20292.628.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kampen 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		141 m²42 m26-08-2025975.000 kr.6.915 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs
6300 Gråsten		135 m²50 m26-11-20251.795.000 kr.13.296 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		130 m²322 m20-10-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		145 m²550 m16-09-20241.050.000 kr.7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		147 m²443 m24-10-20241.480.000 kr.10.068 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs
6300 Gråsten		142 m²976 m26-04-2024850.000 kr.5.986 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs
6300 Gråsten		152 m²679 m23-06-2025975.000 kr.6.414 kr./m²
Stranderød 10
6300 Gråsten		140 m²1,5 km20-11-20253.350.000 kr.23.929 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		143 m²1,4 km14-01-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs
6300 Gråsten		159 m²677 m29-02-20241.170.000 kr.7.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden