Kammertoften 3, Trøstrup

Villa · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 19.545 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².2.765.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.042.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.083.684 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.083.684 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	1,4 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	987 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	1,5 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	1,5 km	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	773 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	2,1 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,8 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	805 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	815 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	762 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu