Kammerherrevej 10, 9240 Nibe — Landejendom · 220 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 59.834 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 59834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.199 kr/m².3.550.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.640.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	2,5 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	2,6 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	2,8 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	3,4 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	1,5 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	2,6 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	4,0 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	4,2 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	2,1 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu