Kamma Rahbeks Vej 28

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.413 kr/m².4.586.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.850.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,33 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	50 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	60 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	84 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	109 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	10 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	83 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	479 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	550 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	387 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	567 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu